珠城CBD、琶洲CTD之后，广州还有一个江南CCD
江南，不仅是一个地理方位，更是一种生活方式。
世界上有很多大城市，都有一条大河穿城而过，并常常在河流的南岸形成一块文艺高地。
塞纳河自东南向西北注入英吉利海峡，在巴黎的南岸（亦称左岸）形成一个举世闻名的文艺生活区——在这里，你随便走进一家咖啡馆，也许就会坐在海明威坐过的椅子上、萨特写作过的灯下、毕加索发过呆的窗口。
泰晤士河自西向东流入注入北海，在伦敦的南岸形成英国最具活力的艺术聚集区。
1983年，伦敦政府将泰晤士河南岸的Bankside发电厂重新改造，相继开发出的一系列文化设施，包括伦敦眼、南岸中心、英国国家大剧院、新维克剧院、莎士比亚环球剧场等等。
汉江自东南向西北流入黄海，在首尔的南岸形成亚洲闻名的江南区，这里遍地流金，奢侈品门店、高级时装店、时尚酒吧、咖啡馆、高档豪宅随处可见，街头巷尾流淌都是个性潮流的艺术气息。
这种在空间上高度集约化、中心化的文化现象，学界将其称之为：CCD。
它的全称是Central Culture District，一般翻译为中央文艺区，它是指随着经济发展到一定阶段，位于城市中心地带，并具备深厚人文内涵、一流生活品质、引领全城文艺潮流的的精神高地。
由于CCD迸发出巨大的影响力，它往往还与一座城市的 CBD（中央商务区）、CTD（中央科创区）相提并论，形成一个三核模型。
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CBD、CTD之后，广州还有一个CCD
按照这个三核模型，我们可以对全球城市有一个更模块化的认识。
在伦敦，CBD是金融城，CTD是位于东伦敦的Here East，CCD便是伦敦南岸。
在纽约，CBD是华尔街，CTD是硅巷，CCD便是百老汇大道。
在北京，CBD是国贸，CTD是中关村，CCD便是东城。
作为一个被大河穿越的城市，广州的城市发展有着与巴黎、伦敦、纽约相似的逻辑。
一条大河将城市中心分为南北两个象限，江北的珠江新城担当着CBD的重任，江南的琶洲扮演着CTD的角色。
那么，扮演着中央文艺区的CCD在哪呢？这个还真不太好找。
老城区有历史、有文化，但如果产业跟不上来，就只能打打情怀的牌；新城区有产业，但缺乏文化底蕴与生活气息，难以在文艺界形成号召力。
换言之，要担任CCD，不仅要有文化，还要有钱、有闲、有生活，放眼整个广州，能够把这些要素全部满足的，几乎只有海珠西的江南文商旅融合圈。
——正好，它与巴黎左岸、伦敦南岸、首尔江南区一样，均在河流的南岸，符合地理经济学的普遍规律。
以下我们抽象出的广州“三核”空间模型👇
对此，政府已经敏锐地意识它的独特价值。
2021年12月，广州市海珠区发布《江南文商旅融合圈打造计划》，宣布将在这里打造一个世界级文化艺术聚集地👇
图源：《江南文商旅融合圈打造计划》
这个江南文商旅融合圈规划面积约3平方公里，与海珠西范围基本一致，是集文化、商业和生态三大元素于一体的综合性商圈。
02
广州CCD，为什么是海珠西？
写到这里，可能有人会问：为什么由它来担任大广州的CCD？
首先，这个地方在世界商贸史上都赫赫有名，具备足够强的文化号召力与向心力。
可以说，海珠西之于广州，正如外滩之于上海，拥有源远流长的历史荣光，由它担任CCD，在文化界是可以服众的。
而且，即使到今天，海珠西的千年文脉也没有断，始终熠熠生辉。
徜徉在海珠西，你能邂逅到岭南画派发祥地十香园、孙中山大元帅府、南华西骑楼街等一大批顶级文化资源。
十香园纪念馆 图源：广州海珠发布
你还能邂逅到太古仓、B.I.G艺术园、02PARK创客公园等年轻人扎堆的潮流艺术聚集区。
更难得的是，这里还聚集着首屈一指的“文化大脑”，并孕育出强大的文化创意产业。
华南地区唯一的高等美术学府——广州美术学院、百年名校中山大学，以及广东现代广告创意中心这样的文化企业，都在海珠西，为发展文化艺术产业及上下游产业奠定了坚实的基础。
今年冬奥会吉祥物冰墩墩、广州首个城市形象logo，都出自广州美术学院团队之手。其中，冰墩墩不仅成为全球顶流，更让世界看到了来自广州的文化产业实力。
2020年数据显示，海珠区聚集各类文化企业超万家，其中规上文化法人单位411家，位列全市各区第三。其中，有相当一部分就来自海珠西。
B.I.G海珠湾艺术园 广州楼市发布摄
举个例子，太古仓创意园从2021年投入营业至今，已经“红”足十几年。近3年来，太古仓接待游客人数每年达到220万人次，商户年营业收入超过2.2亿元。（广州海珠发布2020年11月数据）
太古仓创意园 图源：南方+
在此背景下，由海珠西担当CCD，可谓实至名归。
03
CCD会开启怎样的生活方式？
放眼全球，CCD都拥有怎样的生活方式？
无论是伦敦南岸CCD，还是巴黎左岸CCD，空气中都弥漫着文艺气息，让人流连忘返，因为它们是一座城市生活的高地、精神的高地。
柏拉图曾说过，人们来到城市是为了生活，人们留在城市，是为了生活地更好。
生活魅力，才是一座城市最本质、最持久的魅力。
曾在巴黎左岸流连忘返的海明威，曾经说过这样一句话：如果你年轻时候在巴黎居住过，那么此后无论你到哪里，巴黎都将一直跟着你。
朱自清先生在写巴黎时曾这样写道，“巴黎人谁身上大概都长着一两根雅骨吧。你瞧公园里，大街上，有的是喷水，有的是雕像，博物院处处是，展览会常常开；他们几乎像呼吸空气一样呼吸着艺术气，自然而然就雅起来了。”
这种浸润人们日常生活的文化艺术气息，也逐渐出现在国内CCD。
在上海、成都、杭州、深圳的CCD区域，你可以轻易找到小剧院、独立书店、艺术馆、咖啡馆，文化氛围浑然天成，年轻人随处可见。
在上海淮海中路，紧盯年轻客群、聚焦文化艺术业态的TX淮海，已成魔都潮流新地标。
在成都大源中央公园，藏着一个文化生活新地标——REGULAR源野，因此吸引了越来越多的潮人与游客。
这些看似慵懒随性的生活方式，背后其实藏着同一套密码，那就是丰富的文化艺术与商业配套。
成都REGULAR源野
只有同时拥有这两样东西，才能满足人们日益增长的精神文化需求，才能吸引更多年轻人进来，共同引领潮流多元的生活方式。
参照这些优秀城市，海珠西CCD必然也会充分利用文化艺术资源与各种配套，营造更有活力的潮流生活方式，推动文化创意产业，形成城市经济新增长极。
04
中海江泰里，CCD生活方式的美好载体
如今，广州CCD将迎来再一次更迭，即将入市的中海江泰里，为CCD生活方式打了一个样。
项目位于海珠西核心区——地铁江泰路站上盖，熟悉海珠区的朋友都知道，这里是全区配套最完善、最文艺、最有生活氛围的板块。
这是项目的效果图，流畅的线条、通透的外立面，传达了项目的非凡格调👇
这次，中海不仅要为片区提供一个品质住区，更要积极参与片区的改造升级，助力海珠西焕新广州CCD生活方式。
这份决心，藏在江泰里的各个细节当中。
流动的logo，是多元生活的超级演绎
首先来看中海江泰里的logo👇
这是我们第一次看到，地产项目采用动态logo，或许这个logo，就注定了中海江泰里的不平凡。
无线变化的线性，串联起4个字母，而他们背后的深意，值得玩味：
中海江泰里用流动的线条，连接着过去和未来，讲述着人与人、人与城市之间的故事。
而不定式的logo，只是项目多元生活的符号和表象，更令人折服的，是中海的知行合一。
为了不辜负这片城市的底蕴，中海考察了成都源野等多个集合街区，把备受市民喜爱的潮流生活方式带到海珠西，比如打造多元集合商圈、营造简约而不失艺术的公共空间，形成属于CCD的城市新符号。
多元集合商圈不仅为海珠西提供了一个艺术集散地，人们可以在这里逛展览、喝咖啡、品精酿，感受人文与艺术的魅力；
同时通过这种开放的形态，为片区带来城市新公共空间，人们可以在这里休息、闲逛、散步，感受醇熟老城的新生活方式。
这种多元集合商圈，无疑是可以促进街区共融，加速城市的缝合的。
要知道，在过去很长一段时间，我国城市规划受《雅典宪章》的影响，遵循“功能分区”，却在空间上造成巨大割裂。
中海也察觉到了这一问题，重新审视城市与人、人与空间的关系，在项目中引入多元集合商圈的形式，将彼此割裂的城市碎片，一片片缝合起来，营造一个完整、有序的新空间。
「里系」新作：只为中芯精致生活而来
“里” 自古以来，就与居住息息相关，带有美好居所的寓意。
中海把地块取名为“中海江泰里”，取义“里弄”——在城市的中心，打造开阔的里弄空间，以精致的生活方式，焕新城市的脉搏。
所以，中海“里系”必须具备几大要素：
醇熟城芯，融合城市底蕴及规划利好
意趣圈层，多元复合的潮流社交
高颜地标，一座城的新颜值名片
精致生活，极致空间与超级收纳
中海江泰里，携带与生俱来的潮流气质，为片区带来精致高效的生活方式，并助力海珠西CCD快速成长。
这份精致生活，不仅体现在对多元集合商圈的打造，也体现于对产品的巧思。
中海在前期客户调研时就开始思考，如何通过空间的打造，满足家庭每位成员更多的场景想象。
为此，中海引入了LDKB的设计手法，模糊了客厅（Living)、餐厅（Dining）、厨房（Kitchen）、阳台（Balcony）的边界，实现超尺度大方厅，最大化户内采光面和通透性，既能为个人的独立兴趣提供场景，更能为家人营造温暖、欢乐的共享空间。
于是我们可以看到，在江泰里，实现了户内空间的大格局：
项目首推建面约76方、83方三房两卫，以及建面约105方四房两卫，为每一个家庭成员的兴趣爱好创造更多可能，堪称广州核心地段难得一见的超高产品力项目。
凭着对主流地段的把控，多元集合商圈的打造，以及LDKB极致户型的引入，中海江泰里将成为海珠西CCD的潮流新地标，助力片区再次迎来价值腾飞。
海珠芯·江南大道·江泰路地铁旁
咨询电话：020-38893688
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